Seniorenkredite für Eigentümer: Philip Leser von der Allianz berät in Falkensee sehr gerne!

Philip Leser ist seit dem 1. September 2025 selbstständiger Allianz-Agenturleiter. Er ist für Familien und für Geschäftskunden da, wenn es um Versicherungen aller Art, um die Altersvorsorge und um eine Baufinanzierung in Falkensee und Umgebung geht. Ein Thema kommt ihm dabei immer wieder auf den Tisch: Wie schafft man es als Senior eigentlich, noch einen Kredit zu bekommen? Philip Leser zeigt gern auf, wie es funktioniert. (ANZEIGE)

Philip Leser (30) ist das neue Allianz-Gesicht in Falkensee. Von seinem Hauptquartier direkt in der Bahnhofstraße fährt er mit seinem markanten blauen Allianz-Mobil durch die Gartenstadt, um seine Kunden zu besuchen.

Philip Leser: „Alles wird immer teurer, so auch die Versicherungen. Viele Kunden kommen zu mir, legen mir ihren Versicherungsordner vor und bitten um einen Vergleich. Mitunter kann die Allianz einen Vorschlag machen, der die Versicherungsleistung erhält, aber weniger Kosten verursacht. Was den Menschen sehr wichtig ist, ist eine gute Wohngebäudeversicherung. Aber auch nach einer Geldanlage mit ETFs werde ich befragt, gern von Großeltern, die monatlich etwas Geld für ihre Enkel anlegen möchten.“

Ein großes Thema in Falkensee sind die „Seniorenkredite“. Wer erst einmal ein bestimmtes Alter erreicht hat, bekommt nur noch sehr schwer einen Kredit von der Bank, weil das Risiko der Bank steigt, dass der Kreditnehmer verstirbt, bevor der Kredit zurückgezahlt wurde. 

Philip Leser: „Kredite werden ab einem gewissen Alter sehr teuer, weil die Banken das Risiko anders bewerten. Hinzu kommt, dass die Einkünfte im Rentenalter oft geringer sind als im erwerbsfähigen Alter.“

Was sind eigentlich die Gründe, die im Alter für einen Kredit sprechen? 

Philip Leser: „Oft ist im Alter das eigene Haus abbezahlt. Aber nun stehen wichtige Sanierungen an. Das Dach muss neu gemacht werden, eine neue Küche muss her, die Heizung muss ausgetauscht werden. Ein anderer Grund: Ein Pflegegrad ist da, aber die Senioren möchten ihr Haus nicht verlassen. In diesem Fall kann das Geld verwendet werden, um das Haus barrierefrei umzubauen und zusätzlich auch noch eine Pflegekraft zu beschäftigen. Andere Senioren möchten sich gern im Alter noch große Reisen gönnen oder die Kinder finanziell bei einem eigenen Projekt wie etwa dem Kauf eines Hauses unterstützen.“

Der Ansatz der Allianz ist es, als Sicherheit für den Kredit eine bereits abbezahlte Immobilie zu verwenden und sich hier eine Grundschuld ins Grundbuch eintragen zu lassen.

Philip Leser: „Der große Vorteil bei diesem Modell der Allianz ist, dass der Hausbesitzer auch weiterhin alleiniger Eigentümer seiner Immobilie bleibt. Es gibt keinen Teilverkauf und keine Abtretung der Immobilie an Dritte. Tatsache ist nun einmal, dass viele Senioren keine großen Geldreserven besitzen, ihr Haus aber tatsächlich ein großer Vermögenswert ist. Unser Seniorenkredit greift ab einem Alter von 55 Jahren in Verbindung mit einer gewissen Mindestrente. Monatlich müssen nur die Zinsen bedient werden, vom Kredit muss zunächst kein Euro zurückgezahlt werden. Im schlimmsten Fall wird am Ende das Haus mit der eingetragenen Grundschuld vererbt. Was in bestimmten Fällen sogar die Erbschaftsteuer senken kann.“ (ϑ Text/Foto: CS) 

Allianz Philip Leser, Bahnhofstraße 62, 14612 Falkensee, Tel.: 0174-1899263, www.allianz-leser.de

Dieser Artikel stammt aus „Unser Havelland“ Ausgabe 243 (6/2026).