Eranus Gewerbepark: Im Eranus Gewerbepark sind noch Büroflächen frei!

Wer mit seinem Gewerbe so richtig durchstarten möchte, scheitert schnell an einem ganz pragmatischen Hindernis – freie und bezahlbare Büroräume sind nur noch sehr schwer zu finden. Ein Geheimtipp: In Staaken gibt es den Eranus Gewerbepark, der auf einem Areal von 30.000 Quadratmetern Büroräume, aber auch Lager- und Produktionsflächen vermietet. Firmen aus 26 Branchen arbeiten hier bereits in bester Nachbarschaft zusammen. Vor Ort stehen noch allerletzte freie Flächen zur Verfügung. (ANZEIGE)

Der Eranus Gewerbepark ist in Rufnähe zur Brandenburger Grenze in Staaken zu finden – am Ende vom Brunsbütteler Damm. Das Ehepaar Alois und Annette Schwarz teilt sich die Geschäftsleitung über den Gewerbe-Campus, der über eine Fläche von insgesamt 30.000 Quadratmetern reicht.

Annette Schwarz erklärt: “Besucher sehen oft nur das moderne und repräsentative Verwaltungsgebäude direkt vorne am Brunsbütteler Damm, das im Jahr 2002 entstanden ist. Das eigentliche Gelände reicht aber bis zur Bahntrasse und schließt auch das alte Verwaltungsgebäude aus dem Jahr 1910 mit ein. Hinzu kommen mehrere Lager- und Produktionshallen. Die reine vermietbare Gewerbenutzfläche beträgt etwa 14.000 Quadratmeter. Unsere Kunden nutzen provisionsfrei vermietete Gewerbeflächen zwischen 20 und 2.500 Quadratmetern.”

Der Mietermix zeigt, wie vielseitig der Eranus Gewerbepark aufgestellt ist. Alois Schwarz: “Zurzeit arbeiten etwa 50 verschiedene Firmen auf unserem Gelände. Dazu gehören Metallbauer, aber auch die Verwaltung eines Sportbetriebes, Ingenieurbetriebe, Maler und Marketing-Agenturen. Im hinteren Bereich wirken mehrere Gerichtsvollzieher, die sich eine Etage teilen und die vor Ort in aller Ruhe ihre Büroarbeiten erledigen möchten.”

Das Ehepaar Schwarz hat das Gelände bereits im Jahr 2005 übernommen, der Eranus Gewerbepark konnte also bereits das 20-jährige Jubiläum seines Bestehens feiern. Der Firmengründer erinnert sich: “Ich bin Wirtschaftsingenieur und hatte mir damals einen Namen als Sanierer von großen Unternehmen gemacht. Im Jahr 2005 wurde ich angesprochen. Da gab es hier am Brunsbütteler Damm ein Metallbauunternehmen aus der DDR-Zeit, das insolvent gegangen ist. Ich wurde gefragt, ob ich das Unternehmen oder den Standort wieder zum Leben erwecken könnte. Mit dem Metallbau ist das gelungen. Die sind so sehr gewachsen, dass der Standort schnell zu klein für sie geworden ist. Sie sind dann ein paar hundert Meter die Straße hinaufgezogen – auf ein größeres Areal. Das nun leergezogene Gelände  am Alten Gaswerk hatte in meinen Augen aber so viel Potenzial, dass wir es mit den bereits in Teilen vorhandenen Mietern übernommen und zum Eranus Gewerbepark ausgebaut haben.”

In den vergangenen zwanzig Jahren hat das Ehepaar Schwarz mit großem Einsatz daran gearbeitet, den Eranus Gewerbepark immer weiter auszubauen und zu einer Topadresse für alle Mieter zu machen.

Alois Schwarz: “`Wir haben bei uns im Gewerbepark zurzeit einen Leerstand von etwa zwei bis drei Prozent. Das ist natürlich ein Traum, da wären andere Vermieter mehr als froh darüber. Unsere Intention ist es aber, die restlichen freien Plätze auch noch zu belegen. Die Flächen, die zurzeit noch zur Verfügung stehen, sind in der Größenordnung 20 bis 100 Quadratmeter angesiedelt. Dabei handelt es sich um reine Büroflächen. Die Lagerhallen und auch die Produktionsflächen auf dem Gelände sind zurzeit voll belegt, da führen wir derzeit eine Warteliste. Aber Büroflächen sind eben noch zu haben, übrigens auch mit repräsentativer Adresse ganz vorn in unserem modernen Verwaltungsgebäude.”

Der Eranus Gewerbepark lebt eine Philosophie des Miteinanders – und genau das ist den beiden Geschäftsführern auch ganz besonders wichtig. Annette Schwarz: “Wir sind ja nun bereits seit 20 Jahren am Standort aktiv. Uns ist es ein Bedürfnis, eine angenehme Atmosphäre zu schaffen. Die Mieter kennen sich alle untereinander und helfen sich gegenseitig. Wir haben ein Werbebüro hier, das gestaltet schon einmal schnell eine Grafik für einen anderen Mieter. Oder ein produzierendes Gewerbe verborgt einen Lagerstapler oder eine Hebebühne. Ein Caterer hat sogar eine kleine Mensa für uns alle eingerichtet, damit wir in der Mittagspause etwas zu Essen bekommen. Man grüßt sich hier auf dem Gelände und die alteingesessenen Mieter sind auch immer neugierig, wer denn da gerade neu einziehen möchte.”

Damit die Mieter bei Sorgen nicht lange nach einem Verantwortlichen suchen müssen, sitzt das Verwaltungsteam mit am Standort. Alois Schwarz: “Wir stehen zu den normalen Arbeitszeiten immer als Ansprechpartner für Probleme aller Art zur Verfügung. Wichtig ist uns auch, dass wir sehr kostenbewusst auftreten. Wir versuchen immer, die Betriebskosten für die Mieter zu optimieren. Es gibt ausreichend Parkplätze auf dem Gelände, aber auch auf der Straße vor dem Areal. Wir haben sogar Ladesäulen für E-Fahrzeuge aufgestellt, sodass die Autos laden können, während ihre Besitzer arbeiten.”

Die beiden Geschäftsführer sind vom Eranus Gewerbepark so begeistert, dass sie sogar eine eigene Firma vor Ort angesiedelt haben – das Autodepot Berlin (www.autodepot-berlin.de). 

Alois Schwarz: “Viele Berliner und Brandenburger fahren einen Oldtimer vom VW Käfer bis hin zum Rolls Royce, haben aber nicht die passende Garage, um diese empfindlichen Autos durch den Winter zu bringen. Wir vermieten saubere und sichere Stellplätze à 15 Quadratmeter in unserer Halle. Dabei bieten wir sogar einen Bring- und Überführungsservice an und kümmern uns auf Wunsch im Winter gern um eine Wagenpflege und eine Aufbereitung.” (Text/Foto: CS)

Info: Eranus Gewerbepark, Brunsbütteler Damm 448, 13591 Berlin, Tel.: 030-5200180, www.eranus-gewerbepark.de

Dieser Artikel stammt aus „Unser Havelland“ Ausgabe 236 (11/2025).