Falkenseer Bahnhofstraße: Böttger & Scheffler hilft beim Immo­bilienverkauf!

Seit 1991 gibt es Böttger und Scheffler Immobilien bereits in Falkensee. Im historischen Hirtenhaus kümmern sich Fabian Schultze (46) und sein Team um die Vermittlung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in Berlin und Brandenburg. Gestiegene Zinsen sorgten zuletzt für Irritationen in der Immobilienwirtschaft. Mit hochwertigen Videos bzw. virtuellen Online-Besichtigungen möchte Böttger und Scheffler potenziellen Käufern schon vor der ersten Besichtigung einen ersten Einblick von einer interessanten Immobilie geben. (ANZEIGE)

Im markanten roten Fachwerkhaus – direkt neben dem Café Thonke – ist das Team von Böttger und Scheffler Immobilien zu finden. Nach ihrem Umzug 2021 von der Falkenhagener Straße an die Rathauskreuzung hat das Makler-Unternehmen das historische Hirtenhaus umfassend saniert. Es erstrahlt nun in einem modernen Design mit einer großen Glasfront und einem hellen und großzügigen Empfangsbereich.  Der alte Charme des Hauses wurde trotz aller Modernisierungen bewahrt, was man an den vielen originalen Holzbalken erkennt.

Fabian Schultze (46) ist seit Ende 2014, Anfang 2015 im Unternehmen und seit 2017 Teil der Geschäftsführung: “Ich bin ausgebildeter Restaurantfachmann und Medienkaufmann und über meinen damaligen Mentor zu Böttger und Scheffler gekommen. Er hat mich sozusagen in die Immobilienbranche eingeführt.”

Schwerpunktmäßig kümmern sich Böttger und Scheffler Immobilien um die Vermittlung von Wohn- und Gewerbemobilen in der ganzen Region, und das sowohl in der Vermietung als auch im Verkauf. Dazu gehören Eigentumswohnungen, Grundstücke, Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder sogar komplette Bauernhöfe.

Das Team begleitet dabei den gesamten Prozess von Anfang bis zum Ende. Fabian Schultze: “Wir bewerten natürlich die Immobilie, bevor sie in die Vermarktung geht. Mittlerweile ist es so, dass wir nicht nur Fotos und ein einfaches Exposé erstellen, sondern auch hochwertige Immobilienvideos vorbereiten und somit Online-Besichtigungen ermöglichen. Man bekommt auf diese Weise ein anderes Gefühl für die Raumaufteilung, die Farben und die Helligkeit. So kann man bereits im Vorfeld schauen, ob eine Immobilie überhaupt in Betracht kommt oder eben nicht. Das spart beiden Parteien Zeit, da sich ein potenzieller Käufer schon einen umfangreichen Eindruck von der Immobilie verschaffen kann.” 

So gibt es nicht mehr ganz so viele Besichtigungen, berichtet Fabian Schultze, dafür aber deutlich qualifiziertere. 

Aktuell stagnieren die Immobilienpreise – sie steigen also weder signifikant, noch sinken sie. Das liegt an den gestiegenen Zinsen. 

Fabian Schultze: “Das Geld, was man sich von der Bank leiht, ist inzwischen wieder teures, hartes Geld. Dadurch finden in der gesamten Immobilienwirtschaft zurzeit weniger Verkäufe statt als noch vor zwei bis drei Jahren.”

30 bis 40 Immobilien hat das Unternehmen zu jeder Zeit in etwa im Portfolio. Fabian Schultze: “Eines unserer außergewöhnlichsten Objekte war eine relativ große Pflegeeinrichtung in Nauen. Die aufgrund von Brandschutzproblemen veräußerte Immobilie musste nach dem kauf erst einmal komplett auf den Kopf gestellt werden, bevor alle Senioren wieder einziehen konnten.” (Text/Foto: Patrick Hückstädt)

Info: Böttger & Scheffler Immobilien Service KG, Freimuthstraße 7, 14612 Falkensee, Tel.: 03322-201717, www.boettger-scheffler-immo.de

Dieser Artikel stammt aus „Unser Havelland“ Ausgabe 234 (9/2025).