Immobilienträume mit KENSINGTON Havelland: Brian Krüger geht mit den Kunden die Extrameile!

Hohe Kreditzinsen und steigende Baukosten haben den Immobilienmarkt auf links gedreht. Nun ist es umso wichtiger, den passenden Makler zu finden, der professionell, mit Fingerspitzengefühl und Expertise zwischen Verkäufer und Käufer vermittelt. Brian Krüger betreut für KENSINGTON das Havelland und die Berliner City im Westen. Er berichtet, was zurzeit beim Immobilienverkauf zu beachten ist. (ANZEIGE)

Brian Krüger wurde in Spandau geboren und ist in diesem Berliner Bezirk auch aufgewachsen. Seit 2012 wohnt er aber mit seiner kleinen Familie in Falkensee, hier hat er sich ein Haus gebaut: “Wir lieben das entschleunigte Wohnen in Falkensee. Letztlich leben wir im Privaten, womit ich es beruflich jeden Tag zu tun bekomme.”

Brian Krüger ist Geschäftsführer von KENSINGTON Havelland & Berlin City-West. Das Büro für die zurzeit fünf Mitarbeiter ist genau an der Grenze zwischen Berlin und Falkensee an der Falkenseer Chaussee zu finden: “Wir bringen Verkäufer und Käufer von Immobilien zusammen. KENSINGTON ist nun seit zwei Jahren vor Ort präsent, wir haben uns hier gut aufgestellt, bestens vernetzt und punkten bei den Kunden mit unserer Expertise. Bei unserer Tätigkeit steht immer der Mensch im Vordergrund. Jedes Haus, jeder Mensch hat seine ganz eigene Geschichte. Wir hören zu und vermitteln. Vertrauen ist uns ganz besonders wichtig. Und Fachkompetenz. Alle unsere Mitarbeiter absolvieren eine Ausbildung zum Immobilienexperten, samt IHK-Prüfung.”

2023 war für die Immobilienbranche ein sehr herausforderndes Jahr, weiß Brian Krüger: “Vorher hatten wir einen Verkäufermarkt, jetzt haben wir einen Käufermarkt. In diesem Kontext ist es entscheidend, dass wir ein Objekt in den richtigen Rahmen stellen. Wir brauchen eine realistische Einschätzung davon, was eine Immobilie wirklich wert ist. Oft werden noch unerreichbare Mondpreise genannt. Das führt dazu, dass eine Immobilie über Monate unverkäuflich bleibt – und dann für den Markt erst einmal verbrannt ist. Wir haben einen Überhang beim Angebot und eine verhaltene Nachfrage bei den Käufern. Die Käufer wissen das und gehen in die Verhandlung. 2023 war unser erfolgreichstes Jahr. Daran sieht man, dass wir als Vermittler die richtigen Schlüsse gezogen haben. Ich persönlich arbeite auch als DEKRA Sachverständiger für die Immobilienbewertung und kann etwa bei einer Scheidung den richtigen Wert eines Hauses einschätzen. Dann fertige ich ein Kurzgutachten mit Stempel an.”

Für KENSINGTON ist es wichtig, den Auftraggebern ein verlässlicher Partner zu sein und insbesondere rechtssicher zu vermitteln. Brian Krüger: “Wir bieten ein echtes und ein digitales Homestaging, arbeiten mit regionalen Handwerkern zusammen und können auch eine Entrümpelung vor dem Verkauf realisieren. Unsere Arbeit endet darüber hinaus nicht beim Notar, sondern erst am Tag der Übergabe. Diese Extrameile gehen wir sehr gern.”

Wichtig ist auch, dass sich die energetische  Ausstattung eines Hauses im Preis widerspiegelt: “Hier müssen wir feinfühlig analysieren, wie sich ein Investitionsfaktor auf den Preis auswirkt und können auch unseren Energieberater hinzuziehen. Um Aufklärungsarbeit zu diesem mittlerweile sehr relevanten Thema zu leisten, haben wir ein Handout für Kunden entwickelt, das das Thema Energieausweis allgemein erklärt, empfohlene Sanierungsmaßnahmen inklusive Kostenfaktoren darstellt und staatliche Fördermöglichkeiten aufzeigt.” (Text/Foto: CS) 

Info: KENSINGTON Immobilien Berlin City-West & Havelland, Falkenseer Chaussee 161, 13589 Berlin, Tel.: 03322-5078100, www.kensington-havelland.com

Dieser Artikel stammt aus „Unser Havelland“ Ausgabe 218 (5/2024).