Traum vom Haus: Nauener Maklerbüro Von Poll bringt Verkäufer und Käufer zusammen!

Noch immer gibt es – gerade in der Innenstadt von Berlin – viele Familien, die Sehnsucht nach einem eigenen Haus im Grünen haben. Zugleich gibt es viele Lebensumstände, die Hausbesitzer dazu veranlassen, sich von ihrem Besitz zu trennen. VON POLL IMMOBILIEN in Nauen bringt beide Parteien an einen Tisch – und kümmert sich rund um die Uhr um alles, was einen beidseitig erfolgreichen Geschäftsabschluss beschleunigt. (ANZEIGE)

Birte Baumgarten vom Nauener Büro von VON POLL IMMOBILIEN weiß: “Der Berliner Speckgürtel ist längst in Nauen angekommen. Die schnelle Anbindung an Berlin über die B5 oder die Bahn machen die Ackerbürgerstadt und ihre Ortsteile im hohen Maß attraktiv für Familien, die aus Berlin heraus ins Grüne ziehen möchten. Noch immer haben wir hier eine hohe Nachfrage nach frei werdenden Häusern.”

Enrico Pich: “Noch bis September 2022 waren in Nauen alle Preise denkbar, die man sich nur vorstellen kann. Die Zinswende hat nun dafür gesorgt, dass es nicht mehr möglich ist, jeden Preis durchzusetzen. Hier sehen wir unsere besondere Expertise als Makler: Wir bewerten Häuser, die wir verkaufen sollen, ganz realistisch – und nennen einen Preis, der sich auf dem Markt auch tatsächlich erzielen lässt.”

Die Makler berichten davon, dass der Markt im ersten Halbjahr nach der Zinserhöhung in einer Art Schockzustand war. Dieser Zustand liegt nun hinter potenziellen Käufern. Die Nachfrage zieht wieder an, weil der Wunsch nach einem Haus im Grünen weiterhin stark ausgeprägt ist. Birte Baumgarten: “Dass Kredite zu so niedrigen Zinsen angeboten werden, war ja im Grunde genommen auch eine Ausnahmesituation. Wir nähern uns mit den Zinssteigerungen langsam wieder normalen Verhältnissen an, wie sie früher ja auch jahrzehntelang gegolten haben.”

Wer nun aus den verschiedensten Gründen sein Haus verkaufen muss, kann die ganze Abwicklung gern den Maklern von VON POLL IMMOBILIEN überlassen. Enrico Pich: “Wir schauen uns ein Objekt ganz genau an, lassen einen Energieausweis erstellen und berechnen einen realistischen Preis. Ein professioneller Fotograf macht Bilder, wir schreiben ein ausführliches Exposé und bereiten das Haus per Home Staging auf etwaige Besuchertermine vor.”

Birte Baumgarten, die mit Enrico Pich seit 2012 in Berlin-Spandau tätig ist und 2018 auch gemeinsam mit ihm den VON-POLL-Standort in Nauen gegründet hat, erklärt: “Wir führen eine umfangreiche Kartei mit potenziellen und qualifizierten Hauskäufern. Für jeden Käufer haben wir eine Karteikarte erstellt, die alle Wünsche ganz akribisch und penibel genau festhält. So bieten wir unseren Käufern nur Objekte an, die wirklich perfekt zu ihren Wünschen passen. Schon im Vorfeld sprechen wir mit unseren potenziellen Käufern darüber, wie es mit den eigenen Finanzen aussieht und welche Objekte für sie in Frage kommen. Klar ist, dass die gestiegenen Zinsen dafür sorgen, dass der Traum vom eigenen Haus ein kleines Stück kleiner geträumt werden muss.”

Bringt VON POLL IMMOBILIEN Verkäufer und Käufer einer Immobilie zusammen, so hilft das Maklerbüro auch bei der Suche nach der richtigen Finanzierung.

Enrico Pich: “Mit VON POLL FINANCE ist es ein Leichtes, die richtige Finanzierung abzuschließen. Hier werden die aktuellen Angebote von bis zu 900 Banken und Sparkassen miteinander verglichen, um das derzeit günstige Zinsangebot zu finden.”

Birte Baumgarten: “Anspruchsvoll ist es zurzeit, Altbauten in den Verkauf zu bringen. Die Diskussion um umweltbewusste Heizungsmodernisierungen reduziert die Nachfrage.” (Text/Foto: CS)

Info: VON POLL IMMOBILIEN Nauen, Mittelstraße 12-16, 14641 Nauen, Tel.: 03321-7479690, www.von-poll.com/de/location/nauen

Dieser Artikel stammt aus „Unser Havelland“ Ausgabe 207 (6/2023).