Immobilienmanagement Wichelhaus, Falkensee – Immobilien gesucht
Falkensee ist ein Ort, der gerade bei jungen Familien mit Kindern Begehrlichkeiten weckt: Viele suchen hier nach einem schönen Haus oder einem großen Grundstück. Natürlich: Der Ort liegt nur einen Katzensprung von der Großstadt Berlin mit seinem gigantischen Kulturangebot weit entfernt. Und: Falkensee bietet ein Flair wie auf dem Land mit viel grünen Wiesen, großen Gärten, weiten Wäldern und einem tollen See.
Im ehemals größten Dorf Europas gibt es vor allem Einfamilienhäuser mit riesigen Gärten: Das ist noch heile Welt pur.
Inzwischen besteht Falkensee zum großen Teil aus Zugezogenen – und die Warteschlange derjenigen, die ebenfalls hierhier ziehen möchten, ist lang. Gibt es denn überhaupt noch freie Grundstücke? Das weiß Joachim Wichelhaus (44) vom Falkenseer Immobilienmanagement Wichelhaus: „Es gibt im Ort noch sehr viele Grundstücke, die nach und nach auf den Markt gelangen. Allein in unserer Nachbarschaft haben wir 20 Wochenendgrundstücke mit kleinen Lauben gezählt. Oft werden diese Lauben schon seit Jahrzehnten nicht mehr genutzt. Immer wieder gelangen solche Grundstücke überraschend in den Verkauf.“
Das gilt auch für brach liegende Grundstücke, die etwa nach einem Todesfall vererbt werden oder bei denen die Streitigkeiten einer Erbengemeinschaft nach langen Jahren des Hin und Hers endlich geklärt wurden, sodass das Grundstück verkauft werden kann.
Martina Wichelhaus (39): „Wir bemerken auch, dass sich viele Familien doch übernommen haben oder nach einer Scheidung in eine finanzielle Schieflage geraten. Sie müssen dann Haus und Grundstück verkaufen. Hier bemerken wir, dass viele diesen nötigen Schritt immer wieder herauszögern – bis die Bank das Zepter der Handlung übernimmt und sich nur noch ein deutlich geringerer Verkaufserlös erzielen lässt, als wenn man den Verkauf selbst in die Hand genommen hätte.“
Die Nachfrage nach bebaubaren Grundstücken und nach übernahmebereiten Häusern ist groß. Das Immobilienmanagement Wichelhaus sucht deswegen aktiv nach Grundstücken und Einfamilienhäusern, die sich in den Verkauf bringen lassen. Joachim Wichelhaus: „Wir bieten den Verkäufern eine kostenlose Wertermittlung, ein kostenloses Wertgutachten und einen kostenlosen Energiepass, der für den Verkauf vorgeschrieben ist.“
Martina Wichelhaus: „Unsere Kompetenz ist vor allem die individuelle, zeitaufwändige und professionelle Beratung der Verkäufer. Wir begleiten sie vom ersten Gespräch bis hin zum Abschluss des Notarvertrags und stehen unseren Kunden bei allen Fragen und Problemen jederzeit mit unserer Erfahrung zur Seite.“
Die Betreiber des Immobilienmanagements Wichelhaus besitzen die Maklerlizenz bereits seit 20 Jahren. Joachim Wichelhaus: „Wir stammen aus dem Bergischen Land, haben lange in Prag gearbeitet und sind vor sieben Jahren nach Falkensee gezogen. Hier fühlen wir uns sehr wohl, unsere Kinder gehen hier gern zur Schule und das Leben im Grünen in der Stadtnähe ist etwas ganz Besonderes.“
Gern hilft das Team auch dabei, Wohnungen oder Häuser im Ort zu vermieten. Es gibt inzwischen doch sehr viele Anfragen, Wohnfläche in Falkensee nicht zu kaufen, sondern zu mieten. Martina Wichelhaus: „Bei den neuen Mietern handelt es sich oft auch um junge Erwachsene, die nach dem Abschluss der Schule von zu Hause ausziehen und gern in Falkensee bleiben möchten, weil sie hier ihre Wurzeln und ihren Freundeskreis haben.“
Eine kuriose Tendenz: So einige Hausbesitzer vermieten ihren Wohnsitz in Falkensee – allerdings befristet nur für zwei oder drei Jahre. Joachim Wichelhaus: „Viele Falkenseer arbeiten fürs Auswärtige Amt oder für eine große international tätige Firma. Da passiert es immer wieder, dass sie für ein paar Jahre ins Ausland gehen müssen. Dann besorgen wir einen Mieter für die Zwischenzeit.“
Zum Team gehört auch noch Meik Eisermann. Er sucht für einen Käufer nach einer komplett bodenständigen und bankenbasierten Finanzierung für den Grundstücks- oder Häuserkauf. Dabei kann er auf einen Pool mit Angeboten von bis zu 60 Großbanken zurückgreifen und tagesaktuell die besten Zinsofferten eruieren.
Kontakt: Immobilienmanagement Wichelhaus, Lisztallee 1a, 14612 Falkensee, Tel: 03322 – 4364977 oder 0176 – 99911928, www.immobilien-falkensee.biz
Foto: Immobilienmanagement Wichelhaus
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